アメリカの家はいくらですか?

アメリカの家はいくらですか? ——2023年の最新の住宅価格データとホットスポット分析

最近、米国の不動産市場が再び世界の注目を集めています。この記事では、過去 10 日間のインターネット全体の注目のトピックと構造化データを組み合わせて、米国の現在の住宅価格の傾向、地域差、影響要因を分析します。

1. 米国住宅価格のコアデータ（2023年第3四半期）

2. 人気都市の住宅価格の比較

3. 最近の市場のホットスポットの分析

1.住宅ローン金利は7％を超える：連邦準備理事会の継続的な利上げ政策により、30年固定住宅ローン金利は2001年以来の最高水準に達しており、住宅購入者の手頃な価格に直接影響を与えています。

2.科学技術都市の価格修正：サンフランシスコやシアトルなどのテクノロジーセンターでは、主にリモートワークの常態化やテクノロジー企業の人員削減により、価格が5～8％下落した。

3.太陽帯は加熱し続けている：フロリダやテキサスなどは税制上の優遇措置や生活費の優位性を理由に北東部から多くの移民を惹きつけている。オースティンの住宅価格は前年比 12% 上昇しました。

4.高級品市場の変化：500万ドル以上の高級住宅の取引量は23％減少したが、200万～500万ドルの中高級住宅市場は安定したままだった。

4. 住宅価格に影響を与える主な要因

5. 今後 6 か月の予測

Realtor.com と Zillow の最新の予測によると、次のようになります。

1. 全国の住宅価格の中央値は、410,000ドルから425,000ドルの範囲にとどまる可能性が高い

2. 国の中部、西部、南部の二級都市と三級都市では、5～8%の増加が見込まれる。

3. カリフォルニア州の一部では引き続き 3～5% の調整が見られる可能性がある

4. 新規住宅着工件数は15%増加すると予想され、供給圧力がある程度緩和される

6. 住宅購入者へのアドバイス

1.金利の固定を優先する：現在の高金利環境に対応するには、変動金利ローン（ARM）を選択することをお勧めします

2.Emerging Career Center をフォローする：ノースカロライナ州リサーチ・トライアングルやテネシー州ナッシュビルなど

3.売り手市場を利用する：一部地域では価格交渉の余地あり

4.気候リスクに注意してください: フロリダ沿岸財産保険料率が 300% 上昇しました

注: 上記のデータは、Redfin、NAR、Case-Shiller インデックス、およびローカル MLS システムから合成されています。統計期間は2023年9月1日～10日です。